郫都土地进入万元时代+新玩法溢价超80％需1月内支付全部出让金
今天，成都市公共资源交易中心以公开拍卖的方式出让郫都区3宗地块，共计140亩，是今年以来郫都区最大规模的土地出让，也是“熔断2.0”规则首次被用于郫都的土地出让之中，此次土拍吸引了市场及业内的广泛关注。（地块周边详情可点击去年的房价今年的地价 明日郫都土拍创起拍价新高6200元/㎡）
最终，前两宗地块均熔断成交，分别被远洋朗基、长旺国际拿下。3号地是被北京金隅大成以7100元/㎡接近熔断价格拿下。
现场回顾
开场前20分钟，拍卖现场已经有不少人员在领取号牌；开场前10分钟现场已经基本坐满，大概有70人左右；进入土拍现场，主持人宣布共有27家企业，小全全目测还有几家企业在观摩席就坐。
▲土拍现场
1号地（郫都区犀浦镇五粮村1社）地块开拍后来势凶猛，200元/㎡/次的加价幅度也是出人意料。在122号房企举牌后，现场快速竞拍阶段，共8家企业举牌，经过20轮价格直接从6200元/㎡到10000元/㎡，快速熔断并进入抽签竟得环节，且抽签企业多达17家。最终，该地块被29号房企（远洋朗基）以10200元/㎡的价格竟得。此宗土拍规则：溢价率超过80％需在一个月内支付全部土地出让金。
小全全现场观摩发现，进入第二宗地块拍卖环节有几家房企已经离场，看来有不少房企是冲着一号地来的 。
2号地（郫都区犀浦镇龙吟村6社）加价幅度为100元/㎡/次，整个拍卖节奏一个字快，49轮举牌仅有4次停顿，且快速以10000元/㎡的价格继续熔断。相较于1号地，2号地的举牌企业仅3家，29号房企（朗基）仅出现一次，其余均为118号房企与82号房企的较量。最终，118号房企（长旺国际发展有限公司）以10100元/㎡的价格竞得该地块，值得一提的是118号也参与了1号地的抽签。
3号地（郫都区郫筒镇街道一里村一社、城关村三社）加价幅度100元/㎡/次，拍卖速度较前两宗地块稍缓，前15轮还是82号与7号之间的较量，到17轮，8号房企进入7号退出，最终，82号（北京金隅大成）房企以7100元/㎡接近熔断价（7600元/㎡）的价格成交。
地块背景
上一次郫都的住宅用地拍卖成交还停留在2016年9月末的红光镇，经历了11个月的土地供应空档期后，此次新亮相的3宗土地起拍价最高达6200元/平方米，如果没有记错，这应该是近三年来郫都区土地出让的最高起拍价，甚至超过成交楼面价。
此次推出的三宗土地，两宗位于犀浦镇，一宗位于郫筒镇，犀浦是郫都和金牛的交界处，板块里目前已经保利、万科等众多大牌开发商进驻，而郫筒镇作为郫都的传统老城区，生活配套已经成熟。
对于拿地房企来说，周边市场有基础，不需要花大力气培养，可以立即开工，这在今年上半年土地供应不足的大背景下，三宗地都具有非常大的竞争优势。
1号宗地
1号宗地总面积近67亩，最大容积率2.4，起拍楼面价6200元/㎡，起拍总价逾6.13亿元。在3宗土地中面积最大、起拍价格最贵、容积率最低。
土地位置：郫都区犀浦镇五粮村1社
交易方式: 拍卖
用地面积(平米): 44663.79
用地面积(亩): 66.9957
土地用途: 住宅兼容商业
容积率: 出让面积41228.55平方米容积率大于1.0且不大于2.4（计入容积率的建筑面积大于41229平方米且不大于98948平方米）
起拍价(万元/亩): 992
成交单价（万元/亩）: 1632
成交总价（万元）: 109336.982
成交楼面价（元/平米）: 10200
竞得者: 29号 远洋朗基置业有限公司
溢价率: 64.52%
计算容积率: 2.4
最高限价： 10000元/平米
抽签竞得价：10200元/平米
2号宗地
2号宗地总面积29.58亩，最大容积率2.9，起拍楼面价5200元/㎡，起拍总价2.23亿元。
土地位置：郫都区犀浦镇龙吟村6社
交易方式: 拍卖
用地面积(平米): 19722.86
用地面积(亩): 29.5843
土地用途: 住宅兼容商业
容积率: 1号地块大于1.0且不大于2.9（计入容积率的建筑面积大于14793平方米且不大于42898平方米）
起拍价(万元/亩): 1005.33
成交单价（万元/亩）: 1952.67
成交总价（万元）: 57768.3751
成交楼面价（元/平米）: 10100
竞得者: 118号 长旺国际发展有限公司
溢价率: 94.23%
计算容积率: 2.9
最高限价： 10000元/平米
抽签竞得价：10100元/平米
3号宗地
3号宗地总面积43.56亩，最大容积率2.5，起拍楼面价3800元/㎡，起拍总价2.75亿元。土地位于郫筒镇长清路西北侧，与河滨鹭岛项目隔路相望，目前周边还没有地铁线路经过。
土地位置：郫都区郫筒镇街道一里村一社、城关村三社
交易方式: 拍卖
用地面积(平米): 29041.97
用地面积(亩): 43.5629
土地用途: 住宅兼容商业
容积率: 1号地块：大于1.0且不大于2.5（计入容积率的建筑面积大于25774平方米且不大于64433平方米）；2号地块：容积率不大于2.4（计入容积率的建筑面积不大于7844平方米）
起拍价(万元/亩): 633.33
成交单价（万元/亩）: 1183.33
成交总价（万元）: 51549.2865
成交楼面价（元/平米）: 7100
竞得者: 82号 北京金隅大成开发有限公司
溢价率: 86.84%
计算容积率: 2.5
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